邢台燕云台：用心盖好房

提要：马上就要进入房地产的常规旺季金九银十了，今年的旺季还会来吗？邢台房地产商会不会利用旺季来搞促销降价呢？如果旺季不旺邢台的房地产会不会就此低迷下去呢？就此专访了一下邢台燕云台市场策划部经理李世英女士。

邢台365：首先感谢李经理接受邢台365房地产网的专访，今天主要是针对今年邢台房地产常规旺季金九银十消费者所关注的一些问题。大家最关注是2010年邢台房价，目前很多消费者预判房价会下跌，您怎么看待？

您的问题有点大，最近国家房地产市场新政频出，而每一个新政出来都会引起社会普遍的关注。是当下全国最热的话题，从新政出台到现在即满百天，目前大家各执一词。无论结果如何都只是预测，谁也没有准确的标准答案。

我个人认为稳定房价是中央坚定不移的政策，我们拥护政府所举。但新政调控剑指何方我个人认为是我国的大中型城市，目前这类城市一直呈现市场供应不足，不合理，需求过剩导致的房价增长速度过快、虚高。

邢台四线城市房价水平，多年来房价一直较低，随着这几年本地开发规模化、集约化开发形式的涌现，不仅大大提升城市品质，改善了居民居住环境，而同时也促使了消费者对高质量高品质项目要求的提高。因此这标示着一边开发商要不断用心建好房，一边消费者的观念也发生着日新月异的变化，高标准高品质的小区不断拥现，房价攀升也是很自然的事，同时邢台近一两年大量的城中村、旧村改造，项目供应规模急剧增大，中小户型住宅空前增多，供需市场逐步呈现供过于求的景象，老百姓购房有了更多的选择，而同时也需要一段时期的市场消化，购房自然趋于理性化，但降价，我认为不会。

邢台365：现在很多消费者都在观望，这样的状态下对燕云台这样的高档楼盘有什么样的影响？您觉得房地产这样低迷的情况会持续多久？

就目前看新政对邢台房地产市场影响不大，但新政对于消费者本身“买涨，不买跌”的购买心理会出现一个阶段型的信心波动。

目前燕云台的客户并没有这样的疑问，一方面燕云台已经是准现房发售；另外更重要的是，燕云台这个项目运营到现在，整体形象在消费者心中越来越清晰，所以，消费者并不盲目，而是理性选择符合自己需求满意的产品。

至于低迷会持续到什么时候，如果一线城市市场博弈能够迅速摆脱目前的胶着状态，我个人认为可能在三季度见底，如果市场继续陷于多方角力中，房价探底有可能要等到年底至明年年初。但对于邢台当地消费者本身还是有刚性需求的，开发商也会遵循大的市场规律，政府出台政策主要还是针对那些会使房价出现泡沫的城市，并不是三四线城市。所以邢台市场我认为这样的观望现象在金九银十的地产旺季之前基本可以结束。

邢台365：那就是您认为今年的金九银十依然会是房地产的传统旺季？燕云台作为邢台高档楼盘，在金九银十的时候会考虑促销吗？燕云台最大的优势是什么？我们主要靠什么来吸引客户？

是的，夏季炎热，客户多于旅游及避暑，这也是生活质量提高的表现。今年的9~10月肯定又会是一轮地产交易高峰期，“金九银十”我们也很有信心！房地产市场竞争激烈，纵观以往9~10月份邢台楼市，各楼盘都有各自的杀手锏，天厦作为有着17年开发经营历程的本土开发商，只要用心做好每件事。不断深度研究客户的需求并优化产品，肯定为消费者上交一份满意答卷。

今年是燕云台一期工程大成之年，作为首家新中式风格定位的高端楼盘，位于龙头地段，上风上会，又是未来第二城市核心区，城市配套齐全，教育系统成熟，交通四通发达，区域价值无可限量！在此之上，燕云台17个半围合组团园林与中国文化相得益彰，把首家引入的“邻里守望”模式发挥极致，无处不体现了燕云台对业主的人性关怀；燕云台首家推出边施工边造景的工艺理念，已打造的棋园、书园、画园具有舒适的纯粹的中国的文化园林实景均已陆续对外开放，得到民众及广大业主的口碑赞誉。不仅如此，我们即将还会开放社区智能化监控中心，地下车位等独特的现场体验；同时一期准现房现已成型，更是把2.2低容积，62米宽楼距，12米短板楼，1.5米高台地等独一无二的优势显现出来而深受市场青睐；尤其燕云台首创的情景式城市叠墅实楼样板间，电梯入户，使客户亲身体验城市别墅居住概念，跃层豪宅，天地相接，院、错、露、退，客户能在此体验到室内空间与室外私家空间的互动；把家庭生活空间从室内延展到室外，使业主在居家生活中就可以享受阳光、空气与景观视野，形成自由、舒适而个性化的“情景式”生活方式。

下一步我们计划会推出团结大街2栋31#大型综合商务写字楼，立于绝佳地段，并基于周边成熟的高端消费群体，是唯一带有大型广场、特色园林的自由式商务写字楼，适合酒店、餐饮、娱乐、休闲购物等方方面面的业态，对社区业主来说，也是商圈功能的一大补充。相信对广大商家来说，又是一次惊喜！另外我们计划还会推出LOFT产品居住办公一体化的准现房产品，对于创业生活两不误的中青年群体既是高品位生活的体现，更是难得的商机。

邢台365：感谢李经理接受邢台365房地产网的专访！祝愿天厦地产燕云台的业绩蒸蒸日上！