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中国社会科学院财贸所昨日在北京发布的《住房绿皮书——中国住房发展报告2009—2010》（下称《绿皮书》）预测，从今年第四季度至2010年第四季度住房市场将呈现春暖秋凉、价稳量增的发展态势。 这已经是社科院今年以来发布的第二本关于房地产的报告，显示出房地产不仅成为社会也成为学者群体日益关注的焦点。 明年将震荡增长 《绿皮书》称，在没有出现新的重大外部冲击的条件下，2009年第四季度住房市场可能有一个销售量回落和价格小幅调整的过程，投资开发则将继续保持上升。2010年从整体看可能呈现先扬后抑、价稳量增的态势。 具体而言，2010年第一季度销售量可能出现缓降，而价格基本保持平稳；第二季度受通货膨胀预期或政府可能出台新政策的影响，销售量回升、价格上涨及开发投资上升的概率较大；第三，四季度价格与销售量可能稳定或出现下降，开发投资上升或保持稳定。 《绿皮书》分析表示，从供给方面看，开发企业资金面决定短期供给变动。由于信贷政策宽松及2009年商品住房销售业绩良好，开发企业资金普遍较充裕，短期内大幅度扩大供给或降价促销的概率较小。 |
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