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如果房价的上涨得不到有效抑制,那么政府迟早会改变大的游戏规则,或者那些投资投机的力量本身会翻手做空。结果是一样的:2007年股市从6000点以上飞落在房市重演。 房子毕竟是和股票不一样的东西,它首先是用来住的,就像粮食是用来吃的一样。吃穿住行这样的行业都有基本的民生责任在里边,你可以说炒股票是一种行当,可是炒住房、炒粮食就接近是一种罪恶了。 并不是说房子不能用来投资。可是当这个市场充斥着太多本身有好多套房子,并且总想从人为制造的房价上涨趋势里获取短期利润的富裕阶层时,我们终会看到更多被边缘化的人和更大的经济泡沫。 迄今为止,房市为什么比股市表现得更坚挺,就是因为它有实在的房子,有刚性的需求。可是,当我们用高房价把那些刚性的需求赶出实在的房子,当房子纯粹成为富裕阶层的游戏筹码,房子和股票的区别也就很小了,房市无非是第二个股市。 房价会一直涨下去吗？那些拿供求关系和城市化说事的人说,会。问题是,市场本身是不会捂盘的,市场也制造不了赢得“地王”那样让人瞬间眩晕的舞台感觉和影视效果。如果你相信市场化,那么你也要相信有高潮必有低谷,并且你更要相信,每个人都会为自己的行为付出代价,房地产商并不例外。 |
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