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旧房“着”新装身价跟着涨，买房者要细观察多思量 俗话说，人靠衣裳马靠鞍。想不到这二手房经过简单粉饰，出售时身价也跟着上涨，比预想的多卖了两万元。昨日， “地板砖旧了，屋子光线比较暗，能不能便宜点？” 后来，他打算卖房子，可总是被看房者挑剔。经朋友点拨，他请来粉刷匠，将房屋重新粉刷了一遍，花了不到600元，又重新铺了地板砖，花去近2000元。最后出售时，反而比预计的价格多卖了两万元。 中介说房：买卖二手房细分辨 “房子干净点，确实好租、好卖。”从事多年房屋中介的张新介绍说，一些经常出租房屋的人比较有经验，墙面涂料脱落、发黄、脏乱等，都会让租房者质疑房屋的价值，因此，一些房主会在出租前专门请人清洁房屋或粉刷墙面，以便议价时能占据主动地位。 面对一些“精明市民”，于是房主们便选择在卖房前“急装修”，提高售价。作为买方的您，可要细观察多思量。 “地段、周边配套、楼层、房屋结构等是二手房买卖最关键的要素。”张新提醒说， 买二手房时，一定细心查看，翻新房和精装修的房屋还是有区别的，特别是水管、地板的接口等细节处，只是做了简单的覆盖处理，一定会有印记留下。一些想买房的市民，一定要留意分辨，再衡量房价是否合适。
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