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这次国家出台的新政可以说是“史无前例”，京沪广深杭等一线城市的楼市应声而跌，表现更强烈的是二手房交易价格的下滑。但邢台这样一个刚性需求比较明显，投机成分小的三、四线城市， 邢台对新政的反应有一个滞后期，对楼市政策反应也总是慢三拍， 暂未受明显影响，估计两三个月后反应会显现。但下跌的是利润而不是泡沫，估计新政将影响楼市半年至一年左右，小开发商要做好“过冬”的准备。但从长远看，房地产作为支柱产业，发展前景依然看好。 目前，一线城市的调控已经显现，对于我们邢台也应该会起到一定作用，消费者不管是投资需求还是刚性需求或其他需求，观望的人群逐步在增加。观望的人群增加，成交量必然下降，因目前邢台市房管局的信息和邢台各银行没有对接，现在只是银行自己的系统在支撑房地产新政策，很多购房户在增加首付款，如果银行和房管局联网后，将会有大量的购房户是得不到银行贷款的。成交量将会明显下降，整体成交也会出现下降趋势。房价将会有不小的波动，但并不会出现长期性的下滑。因为邢台大部分开发企业的管理比较粗放，房地产的品质发展和上升空间大，加上我们城市化进程快，需求比较旺盛，所以新政长期看对邢台楼市的影响也不会太大。 中央制定的一系列政策既不能使房地产市场出现崩盘、出现萎缩，也不能使房地产市场形成真正泡沫，然后给整个社会带来深重的灾难。因为房地产市场对整个社会其他行业的拉动作用是不可忽视的。 |
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