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环境景观成楼市热销推动力
美丽的社区景观已成为住宅小区最基本的要素，并对广大购房者的买房行为产生越来越重要的影响。记者调查发现，许多购房者就是冲着“景观”下单的，景观品质正成为购房者安家置业不可或缺的要素，而环境景观也逐渐成为楼盘卖点，使得众多开发商对景观设计越来越“青睐”。 绿化渐成重要置业因素 当人们结束一天繁忙的工作之后，显然不希望眼前看到的是钢筋水泥的硬线条。回到自己绿意环抱的小区，休闲于斑驳的树影下，亦或是围于小区的水景小品旁，观棋对弈，闲话家常。 记者调查发现，如今小区特别是高端小区甚至别墅项目，它们的高绿化、好景观已经成为民众休闲生活中密不可分的一部分，而且更成为购房者在置业时需要考量的一个重要参数。“绿化率能达到多少、景观设计如何、景观维护怎么样？现在越来越多的购房者对园林景观更为看重，他们更想从这里面看出楼盘的物业服务水准，毕竟房子少说也需要住三五十年的，对于高端住宅和别墅项目，更是如此。其实，中国传统的住宅院落从来就不缺少风景园林，多年的文化积淀也使造园技艺在历史上曾经达到相当高的水平，但现代建筑体却曾让这一切渐渐离开。“景观”一词在楼市及购房者眼中的兴起却是近几年的事。 楼盘景观蕴藏巨大价值 作为房地产开发中的重要一环，园林景观的设计和营造早已与项目的品质紧密相连。市场也开始证明，一个园林景观突出的楼盘，正日益成为价值提升的“硬道理”。“高端楼盘靠自身高品质博得置业者认同的同时，项目自身的灵魂便是项目的差异性特点。而在业内人士看来，最能体现项目差异性特点的便是园林景观的打造。 调查发现，各个楼盘纷纷以重金造景的举措，成为今年以来我省楼市升级的一大看点。一个又一个堪称“公园级”的楼盘园林景观，令购房者对楼盘未来居住前景充满遐想。楼盘加大园林景观投入，比拼楼盘造景的举措，不仅提升了楼盘的附加值，在未来楼市竞争中，与其他楼盘拉开差距，而且也将助力当地楼市开发水平及人居水平。 多个楼盘普遍反映，景观建设对于楼盘销售有明显的促进作用。有个别置业顾问表示，有一些客户来售楼部，经常是连沙盘都不用看就直接戴上安全帽，进工地参观园林，一般走了一趟之后，不用再多说什么，只要确实有意向的，销售就很顺利，坐着看房车参观一圈，比什么说辞都有用。 随着近几年中国人生活质量的不断提高，消费习惯的不断改变，以及人们对舒适度、功能性要求的不断提高，人们更加注重舒适宜居环境的选择。同时，楼市竞争到一定阶段呈同质化趋势，唯有提高项目附加值才能打破竞争压力局面。因此，打造楼盘园林生态环境，社区花园、高绿地率、坡地景观等人性化的设计成为住宅小区产品品质当中不可或缺的重要组成部分，景观营销已经成为日趋成熟楼市竞争下的发展新趋势。 大环境要求开发商只有进一步提高产品品质，才能真正赢得市场，赢得置业者的心。从一定程度上讲，对园林景观的苛求营造是楼盘品质上的一大进步。园林景观最能体现实力及用心程度，对于楼盘品质和开发商的品牌形象都会产生深远影响。 |
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