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一、不要锁定在固定的小区 如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会让你错过很多好的房源。首先这个小区不一定总有房源，如果有价格也一定不会便宜，假如价格合适也会有很多人抢,那样业主肯定会趁机涨价。所以建议大家不要只针对固定小区看房，要多针对几个小区，全面考虑,这样一来你会有更多的选择，更多的机会。 二、不要听别人一面之词 别人可能说这个小区的房子不好，这个小区的位置不好，你就会单方面的认为这个房屋周边配套设施差，出行不方便。但当你亲自到现场看过之后，可能会发现和别人说的截然不同。所以，购房者一定要亲自到现场去看看房屋的实际情况，以免步入误区之中。 三、不要跟业主直接谈价 这个很重要,看房的时候该说什么，不该说什么。看房的时候可以问业主周边的配套设施，停车费、物业费怎么收。但是切忌直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现你的目标，价格方面最好是能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。 四、不要只想总价 如果你觉得房子不错可以考虑，那么最好请专业的中介公司帮你先做一个费用清单，明白自己花多少钱可以买到这个房子。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，总价能接受，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本，比如契税、营业税、贷款费用、中介费等，比如普通住宅与非普通住宅营业税差别就很大，而面积在90平方米以下的小户型在契税方面则能减免等等。因此在购房过程中应全盘考虑购房成本，并进行比较，而不要仅仅只把眼光放在价格上从而忽略了税费等其他购房成本。 |
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